ПРОТИВОДЕЙСТВИЕ КОРРУПЦИИ
Об утверждении Положения о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние
- Подробности
- Опубликовано 24.03.2018 13:21
- Просмотров: 306
ПРОЕКТ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Об утверждении Положения о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние
Руководствуясь статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», администрация муниципального образования ПОСТАНОВЛЯЕТ:
- Утвердить прилагаемое Положение о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние.
- Опубликовать настоящее постановление в местном официальном средстве массовой информации в газете «Ламанан аз» и разместить на официальном сайте органа местного самоуправления в сети Интернет.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
заместителя главы администрации Шатойского муниципального района И.З. Капланова.
4.Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.
Положение о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние
1. Общие положения
1.1.Настоящее Положение о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние (далее - Положение) разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.2.Положение распространяется на собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма.
1.3.Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные:
-при отсутствии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения администрации Шатойского муниципального образования (далее – Администрация);
-с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, по результатам рассмотрения которого Администрацией принято решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
2.Порядок приведения самовольно переустроенного и (или)перепланированного жилого помещения в прежнее состояние
2.1. Для подготовки и направления требования собственнику (нанимателю) жилого помещения о приведении самовольно перепланированного и (или) переустроенного жилого помещения в прежнее состояние Администрация формирует постоянно действующую комиссию (далее - Комиссия), состав которой утверждается распоряжением главы Администрации.
2.2. Основанием для подготовки и направления требования о приведении самовольно перепланированного и (или) переустроенного жилого помещения в прежнее состояние являются:
2.2.1. Акты органов государственной власти Чеченской Республики, уполномоченных на выявление и пресечение нарушений требований, установленных жилищным законодательством, по факту выявленной самовольной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения;
2.2.2. Отказ Администрации в выдаче акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в связи с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, по результатам рассмотрения которого Администрацией ранее принято решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
2.2.3. Если представленные в Администрацию физическим или юридическим лицом документы указывают на наличие самовольной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения.
2.3. В течение пятнадцати рабочих дней с момента поступления в Администрацию указанных в пункте 2.2 Положения документов Комиссия осуществляет подготовку и направление требования о приведении самовольно перепланированного и (или) переустроенного жилого помещения в прежнее состояние с указанием срока и перечня работ.
2.4. Требование о приведении самовольно перепланированного и (или) переустроенного жилого помещения в прежнее состояние направляется заказным письмом с уведомлением или вручается собственнику (нанимателю) жилого помещения под подпись.
2.5. Комиссия в процессе осуществления возложенных на нее функций имеет право:
-запрашивать у юридических и физических лиц необходимые материалы и информацию;
-привлекать для участия в своей работе, в том числе при непосредственном проведении в порядке, определенном законодательством Российской Федерации осмотров жилых помещений, специалистов (специализированные организации) по соответствующему направлению деятельности.
2.6. Указанное в пункте 2.3 Положения требование подписывает председатель Комиссии.
В отсутствие председателя комиссии требование подписывает заместитель председателя комиссии.
2.7. Срок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние определяется Комиссией с учетом характера и сложности выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке и не может превышать двух месяцев с момента получения собственником (нанимателем) письменного требования.
Течение срока приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние приостанавливается в случае вынесения судом решения о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном виде со дня его принятия до момента вступления в законную силу указанного решения суда либо постановления суда вышестоящей инстанции.
2.8. В случае, если при установлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выявлено, что в ходе выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке были затронуты несущие конструкции здания, то в требовании о приведении жилого помещения в прежнее состояние дополнительно указывается о необходимости выполнения указанных в нем работ в соответствии с проектом, разработанным физическим или юридическим лицом, соответствующим требованиям действующего законодательства.
2.9. Собственник (наниматель) жилого помещения осуществляет работы по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в пределах срока, установленного в соответствии с пунктом 2.7 настоящего Положения, и по окончании работ письменно уведомляет об этом Администрацию.
2.10. В течение пятнадцати рабочих дней с даты поступления письменного уведомленияот собственника (нанимателя) или окончания срока, определенного для приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, Комиссия производит обследование жилого помещения и составляет по его результатам Акт осмотра по форме согласно приложениюк настоящему Положению.
2.11. Собственник (наниматель) жилого помещения уведомляется Комиссией о проведении осмотра жилого помещения не позднее чем за три рабочих дня до дня проведения осмотра в письменной форме.
2.12. В случае, если собственник (наниматель) жилого помещения уклоняется от допуска Комиссии в жилое помещение, Администрация обращается в суд с требованием предоставить жилое помещение для осмотра.
2.13. Если соответствующее жилое помещение не приведено в прежнее состояние в указанный в требовании срок, Комиссия делает в Акте осмотра вывод о неисполнении требования Администрации.
Указанный Акт подписывается членами комиссии, специалистами организаций, привлеченных к осмотру, и собственником (нанимателем) жилого помещения. В случае отказа собственника (нанимателя) от подписания Акта в нем делается соответствующая отметка.
2.14. На основании вышеуказанного Акта осмотра, составленного в соответствии с пунктом 2.13 настоящего Положения, Администрация обращается в суд с заявлением:
-к собственнику - о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
-к нанимателю - о расторжении договора социального найма в соответствии с требованиями пункта 2 части 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.15. Администрация для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном настоящим Положением порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном пунктом 2.14 настоящего Положения порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние.
Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном Администрацией, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном пунктом 2.14 настоящего Положения порядке.
2.16. При предоставлении собственником (нанимателем) жилого помещения в Администрацию вступившего в законную силу судебного акта о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, утвержденного Акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, утвержденного Акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ переводимого помещения до истечения срока, установленного в требовании о приведении жилого помещения в прежнее состояние, реализация пункта 2.10 Положения не осуществляется.
Приложение
к Положению
о порядке приведения самовольно
переустроенного и (или)
перепланированного жилого
помещения в прежнее состояние
УТВЕРЖДАЮ
__________________________
(подпись уполномоченного
должностного лица)
«___»______________20___г.
АКТ № ____
осмотра жилого помещения
населенный пункт ______ ___________________________
(дата и время составления)
Настоящий акт составлен_____________________________________________
(ФИО, должности специалистов, ответственны за проведение осмотра)
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
в присутствии собственника (нанимателя) жилого помещения
___________________________________________________________________
с участием__________________________________________________________
(Ф.И.О., должности специалистов, привлеченных к осмотру организаций)
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
Комиссия произвела осмотр жилого помещения по адресу:______________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
В результате произведенного осмотра установлено:
1. Перечень произведенных работ по приведению самовольно переустроенного и(или) перепланированного помещения в прежнее состояние:
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
2. Имеется (отсутствует) проектная документация:
___________________________________________________________________
(нужное подчеркнуть, указать наименование проектной организации,
___________________________________________________________________
если работы выполнялись в соответствии с проектной документацией)
3. Работы выполнялись в период:
Начало «____» _____________ 20___года,
Окончание «____» _____________ 20___года.
Приложения к акту:
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
Подписи лиц, проводивших осмотр: