ПРОЕКТ О создании комиссии по выбору земельных участков для строительства на территории Шатойского муниципального района

Подробности

Опубликовано 28.04.2014 10:23

Просмотров: 1198

                                                                                            ПРОЕКТ

АДМИНИСТРАЦИЯ ШАТОЙСКОГО

МУНИЦИПАЛЬНОГО  РАЙОНА

ЧЕЧЕНСКОЙ  РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от                                                      с. Шатой                                       №

О создании комиссии по выбору земельных участков для строительства на территории Шатойского муниципального района

          На основании статей 11, 29, 30, 31, 32 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», администрация Шатойского муниципального района постановляет:

1. Создать комиссию по выбору земельных  участков для строительства  на территории Шатойского муниципального района.

2. Утвердить положение о комиссии по выбору земельного участка для строительства на территории Шатойского муниципального района, согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.

3. Утвердить состав данной комиссии, согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.

4. Утвердить форму акта о выборе земельного участка для строительства, согласно приложению № 3 к настоящему постановлению.

5. Муниципальному казенному  учреждению редакция газеты «Ламанан аз» опубликовать  настоящее постановление и на официальном сайте администрации Шатойского муниципального района.

         6. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя главы администрации Шатойского муниципального района

    Глава администрации                                                                 Ш.Ш. Чабагаев

Приложение №1

к постановлению главы

    администрации Шатойского 

    муниципального района

                                                                                     от                         №

Положение

о комиссии по выбору земельных участков для строительства  на территории Шатойского муниципального района

                                   1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Комиссия по выбору земельных участков для строительства на территории Шатойского муниципального района, создается для выбора земельных участков при строительстве и реконструкции объектов недвижимости  из земель государственной и муниципальной собственности на территории Шатойского муниципального района.

1.2. Правовую основу деятельности комиссии составляют, Конституция РФ, Земельный Кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ,  Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», другие Федеральные законы и иные нормативные правовые акты РФ.

2. ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ КОМИССИИ

2.1. Основными задачами Комиссии являются:

- выбор земельных участков для последующего предоставления их физическим и юридическим лицам;

- выбор земельных участков для реализации инвестиционных проектов при строительстве и реконструкции объектов недвижимости

-определение разрешенного вида использования земельных участков;

-определение возможности подключения предполагаемого объекта строительства  к  инженерной и транспортной инфраструктуре.

                                       3.ПРАВА КОМИССИИ

3.1. Комиссия для решения возложенных на нее задач имеет право:

- запрашивать в установленном порядке у федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти, органов местного самоуправления других служб, ведомств и организаций необходимую информацию для реализации своих целей и задач;

- привлекать к работе комиссии глав поселений района, представителей других предприятий и организаций.

4. СОСТАВ И СТРУКТУРА КОМИССИИ

4.1. Состав Комиссии утверждается постановлением главы администрации  Шатойского муниципального района.

4.2. Председателем Комиссии является заместитель главы администрации Шатойского муниципального района. Заместителем председателя Комиссии является начальник межотраслевого отдела администрации Шатойского муниципального(далее – Управление).

4.3. Установить, что при возникновении необходимости в состав комиссии могут включаться по согласованию иные заинтересованные лица, а также главы сельских поселений Шатойского муниципального района.

5. ПОРЯДОК РАБОТЫ КОМИССИИ

5.1.  Комиссия осуществляет свою работу в форме заседания, которое проходит два раза в месяц, при условии наличия  заявлений от физических и юридических лиц или по мере возникшей необходимости

5.2. Заместитель председателя Комиссии в отсутствие первого заместителя главы администрации района или по его поручению председательствует на заседаниях Комиссии.

5.3. В случае отсутствия члена Комиссии по уважительным причинам в работе Комиссии может участвовать уполномоченное лицо или лицо, исполняющее его обязанности.

5.4. Заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта подаются физическими и юридическими лицами на имя главы администрации Шатойского муниципального района.

 Данные заявления регистрируются в установленном порядке в администрации Шатойского муниципального района и направляется ответственному  за оформление Акта выбора земельного участка.

5.5. Начальник межотраслевого отдела администрации Шатойского муниципального района направляет данные заявления секретарю Комиссии (специалисту межотраслевого отдела ) для формирования повестки заседания Комиссии.

          5.6. Повестка заседания Комиссии формируется секретарем Комиссии и согласовывается с председателем Комиссии, или заместителем председателя до начала работы Комиссии.

          5.7. В межотраслевом отделе  на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства, в соответствии с градостроительной документацией, материалами инженерно-геодезических изысканий, определяются варианты размещения объекта строительства и проводятся необходимые процедуры согласования в случаях, предусмотренных  федеральными законами.

5.8. Члены Комиссии уведомляются по телефону/факсу секретарем Комиссии о повестке дня, месте, дате и времени проведения заседания не позднее, чем за 1 день до дня проведения заседания.

5.9. Заседание Комиссии является правомочным при кворуме более 50% от списочного состава членов комиссии.

5.10. Комиссия, рассмотрев подготовленные вмежотраслевым отделом варианты размещения объекта строительства,  принимает решение по рассматриваемому вопросу путем открытого голосования простым большинством голосов от числа членов, участвующих в заседании Комиссии. В случае равенства голосов решающим является голос председательствующего на заседании Комиссии.

5.11. Решения комиссии носят рекомендательный характер.

5.12. Критериями принятия положительного решения по выбору земельного участка для строительства является разрешенное использование запрашиваемого земельного участка в соответствии с градостроительной документацией; соответствие земельного участка экологическим, градостроительным, санитарным  нормам, документального положительного подтверждения земельного кадастра об отсутствии каких-либо прав на участок, возможность обеспечения участка инженерной и транспортной инфраструктурой.

5.13. Критериями принятия отрицательного решения по выбору земельного участка для строительства является несоответствие запрашиваемого земельного участка разрешенному использованию  земельного участка в соответствии с градостроительной документацией,  несоответствие земельного участка экологическим, градостроительным, санитарным нормам, наличие каких-либо прав на земельный участок, невозможность обеспечения участка инженерной и транспортной инфраструктурой.

5.14. Секретарь Комиссии ведет протокол заседания Комиссии и оформляет его в течение 3 рабочих дней после проведения заседания. Протокол подписывается председателем и секретарем Комиссии.

6. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ АКТА О ВЫБОРЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

6.1.  Принятие  положительного решения  комиссии оформляется актом о выборе земельного участка.

6.2. Акт о выборе земельного участка (далее -Акт) оформляется межотраслевом отделе в течении 30 рабочих дней, с момента подачи заявления  о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта физическими или юридическими лицами и  подписывается всеми членами комиссии (кроме секретаря комиссии). К Акту прилагается утвержденная Главой администрации Шатойского муниципального района схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами его выбора.

6.3. Акт о выборе земельного участка с проектом постановления о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее Акт либо протокол Комиссии с решением об отказе направляется главе администрации Шатойского муниципального района для принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении Акта либо об отказе в предварительном согласовании места размещения объекта.

6.4. Копия постановления о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающая Акт о выборе земельного участка с приложением схемы расположения на кадастровом плане территории выдается в межотраслевом отделе  в течение 7 дней со дня утверждения Акта. В случае неявки заявителя копия постановления с приложением направляется заявителю по почте.

6.5. В случае принятия главой администрации Шатойского муниципального района  отказа в предварительном согласовании места размещения объекта, секретарь комиссии в течении 7-и рабочих дней на основании протокола подготавливает мотивированный отказ за подписью Главы администрации Шатойского муниципального района и выдает его заявителю в межотраслевом отделе или  направляет его заявителю по почте .

          6.6. Решение администрации о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Приложение

к постановлению главы

                                                                       администрации Шатойского  

                                                                       муниципального района

Форма ЗАЯВЛЕНИЯ

                                                                                  Главе администрации

Шатойского муниципального района

                                                                                      ______________

                                                        От______________________________            

                                                        Место проживания (для физических лиц)

                                                        Контактный телефон _____________

                                                  Заявление

       Прошу выполнить Акт о выборе земельного участка и предварительно согласовать место размещения _____________________________________

                                                                                      название объекта строительства

Назначение объекта строительства_________________________________

Предполагаемое место размещения__________________________________

Обоснование примерного размера земельного участка__________________

Испрашиваемое право на земельный участок__________________________                                            

 Копия паспорта заявителя

Дата: подпись

«___»________ 20___ г.                                                        ________________

(подпись)

_____________

Приложение №2

к постановлению главы

                                                                                 администрации Шатойского

                                                                                 муниципального района

от          №

Состав

комиссии по выбору земельного участка для строительства на территории Шатойского муниципального района

Осмаев С.Д.– заместитель  главы администрации Шатойского муниципального района, председатель комиссии;

Баканаев М.А.–начальник межотраслевого отдела администрации Шатойского муниципального района, заместитель председателя комиссии;

ЧЛЕНЫ  КОМИССИИ:

Капланов И.З. – главный специалист межотраслевого отдела администрации Шатойского муниципального района;

ТимишовМ.Х. – главный специалист межотраслевого отдела администрации Шатойского муниципального района,секретарь комиссии;

Баматгириева Э.Я.– и. о. начальника МУП ПУЖКХШатойского муниципального района;

Макалова Л.М.– главный врач ФФГУЗ «ЦГ и Э» Шатойского муниципального района;

Каримов И.И. –начальник Шатойских РЭС

НазировХ.А. –главный инженер филиала  «Шатойский» ОАО «Чеченгаз»

Главы сельских поселений Шатойского муниципального района (на местах)

Приложение № 3

к постановлению главы

                                                                                 администрации Шатойского

                                                                                 муниципального района

от                          №

Форма АКТА

о  выборе земельного  участка для строительства _________________________

(название объекта капитального строительства)

                                                                       «___»___________20___  г.                                                                                                                         

                  Комиссия в составе: 

                              (ф.и.о.)                                                                  (должность)

      Заместитель председателя комиссии:

__________________________________________________________________

                              (ф.и.о.)                                                                  (должность)

      Члены комиссии:

__________________________________________________________________

                              (ф.и.о.)                                                                  (должность)

произвела выбор и обследование земельного  участка, расположенного по адресу:____________________________________________________________ __________________________________________________________________

Характеристики  участка:

1. Месторасположение   участка:______________________________________

2.Площадь земельного участка:_______________________________________

3.Кадастровый квартал:_____________________________________________

4.Категория земель, к которой принадлежит земельный участок: ___________

5.Наличие строений на земельном участке:_____________________________

6.Наличие коммуникаций на земельном участке_________________________

7.Наличие зеленых насаждений на земельном участке____________________

8.Наличие водных объектов на земельном участке_______________________

9.Наличие санитарно-защитных зон на земельном участке_________________

10.Ограничения по использованию земельного участка, обременения, сервитуты:_________________________________________________________

11.Территриальное зонирование земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки______________________________

12.Прочие сведения:_________________________________________________

Заключение комиссии:_______________________________________________

Приложение: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, ситуационный план в М 1: 500.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КОМИССИИ:        

Заместитель

Главы администрации ________________________    «___» ________ 20__ г.

 (подпись, расшифровка)

ЗАМЕСТИТЕЛЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ:

Начальник межотраслевого

отдела администрации района

______________________    «___» ________ 20__ г.

                                                                     (подпись, расшифровка)

ЧЛЕНЫ  КОМИССИИ:

___________________________________    «___» ________ 20__ г.

                                     (подпись, расшифровка)

___________________________________    «___» ________ 20__ г.

                                     (подпись, расшифровка)

___________________________________    «___» ________ 20__ г.

                                     (подпись, расшифровка)

___________________________________    «___» ________ 20__ г.

                                     (подпись, расшифровка)

• < Назад
• Вперёд >